【地产中国网原创报导】时隔三年，电影《北京碰上西雅图》又发售续作《北京碰上西雅图之不二情书》，影片将要公映。北京、西雅图两个城市距离4690海里，一部电影，把这两个城市关联一起。被迫说道北京是一座盛产故事的城市，在地产圈，有某种程度精彩的故事在首演，只不过西雅图替换成了另一座城市杭州。

两个城市有全长一千七百九十四公里的京杭大运河连接，运河全线贯通南北，相连两个城市的故事。一切还得从去年11月想起。沉寂六年之后，绿城再一在北京土地市场上再次使出，绿城牵头中交、五谷丰登，经过现场66轮争夺战，最后57亿配建3.1万平方米公租房，夺下北京门头沟一宗地块，楼面价超过3.32万/平方米，一时间刷新了该区域楼面价新纪录。

近日，绿城集团的组织一场取名为绿城零距离的活动，邀北京媒体团来杭州大本营参观，实地体验绿城项目，而此次活动也是为北京门头沟项目加压。在地产大鳄云集的北京江湖，作为后来者，绿城能否居上呢？据绿城北京门头沟项目负责人透漏，该项目预计今年秋季散户。

绿城集团副总经理楼明霞也回应，绿城重返北京，不是非常简单的13年以前的绿城又新的在北京拿了一块地而已，目前早已明确提出以营销为龙头，以产品品质为核心，以服务为基本保障的填充战略，我们不会很认同北京的市场和客户的内心市场需求，绿城有义务为客户坚信，把钱花上在刀刃上，并且不会汇聚更好的绿城的理想之心在产品上。绿城的经典之作大多挤满在杭州大本营，而且绿城的作品多数都是以南方城市的基调来打造出的，时隔北京的御园、诚园、百合之后，绿城接下来在北京的项目中，又不会做到哪些突破？楼明霞也回应，一切不会以人的市场需求为出发点，绿城不会大大转变，是以时间的经线，而不是以地域的纬线，不会随着地域的环境变化大大作出调整，力趋极致。如今北京市场10万+的豪宅早已远比少见，早已踏上了全面豪宅化，并且有同质化的趋势，楼明霞指出，目前北京和上海很多豪宅意味着是被豪宅，都是因为土地价格上涨，造成房价水涨船高，白银时代PK的才是确实的产品力，这一点绿城十分有热情。

另外，行业发展到一定时候，同质化竞争不会更加白热化，这些年绿城的发展速度也迅速，绿城不会在原先的发展速度上，持续创意，也有可能引进跨界的概念，归功于绿城多年来的跨界发展，这些辅助产业都会沦为供应给客户的产业链上的重要环节。零距离认识绿城，实地参观了杭州绿城的代表性项目，就不会找到，做到豪宅，绿城还知道是有一套！绿城的理想主义应当就展现出在这些独具特色的城市景观当中，那是一种致力于打造出每个人的精神领地的理想状态。以江南里项目为事例，市中心低密中式别墅，刻画一幅独具杭州特色的水墨江南画卷。整体建筑使用显中式风格，与城外合式庭院构成意趣盎然的生活空间，游廊转弯，曲径通幽，让你艾米在江南的院落里，营造了一个富具东方生活意境与传统美学内涵的中式别墅。

绿城以别墅产品著称，在杭州乃至浙江省都是龙头老大的地位，在北京，时隔御园和诚园之后，还没较为代表性的项目，战略结构上看，一二线城市的项目占到40%左右，可见此次绿城进占北京的决意。今年门头沟项目能否有所作为，不但对于绿城的北京市场起着关键性起到，堪称对公司整个大的战略部署至关重要。当北京再行一次邂逅绿城，不会进行怎样的故事呢？。

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